Grundstück teilen

Da unser Grundstück bisher mir gehört, wir aber zu Baubeginn beide zu gleichen Teilen als Besitzer eingetragen werden sollen war ein Vorabtermin beim Notar notwendig um die möglichen Optionen durchzugehen. Nachdem wir ihm erläutert hatten was wir gerne möchten hatten wir 4 Optionen:

1.Risiko: Wir belassen alles so wie es ist.

Nachteil: Risiko für Philipp, dass auch das Haus, da es auf meinem Grundstück steht bei einer Trennung mir gehört. (Der Plan war Ursprünglich, dass wir erst nachdem das Haus steht heiraten.)

2. Schenkung: Ich schenke Philipp die hälfte des Grundstücks

Nachteil: Schenkungssteuer in höhe von 7000€ ….Uff

3. Verkauf: Die hälfte des Grundstücks wird pro forma verkauft. (kalkulatorisch —> ohne realen Geldfluss)

Nachteil: Grunderwerbssteuer in höher von 2500€ …. Naja

4.Heirat: Ich kann Philipp die Hälfte des Grundstücks überschreiben ohne dass eine Steuerzahlung fällig wird. Das geht aufgrund eines recht hohen Steuerfreibetrages.

Nachteil: Das war definitiv nicht geplant und wäre sehr sehr kurzfristig.

So weit die Optionen. Wir haben ja noch etwas Zeit uns darüber Gedanken zu machen.

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